표지 · AI 비즈니스 모델 구현 사업계획서
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2026 혁신 소상공인 AI 활용지원 사업
골라쓰는 부동산 안심거래 서비스―리가드(RE:Guard)
매물찾기·등록
원하는 매물 탐색
권리분석
등기부·AI 분석
계약체결
전자계약·AI 검토
안전송금
에스크로·권리보험
등기이전
법무사 대행
1. 기본현황
정부지원사업 선정 이력
조직 구성 (총 5인)
RE:Guard 플랫폼 자체 개발
대표가 직접 RE:Guard 기획·개발 · 현재 70% 이상 진행
AI 서비스 10종+ 자체 개발
KOST·ReVoice·Testhive·머니캘린더 등 직접 개발·운영
대표가 직접 개발·운영 중인 AI 서비스
AI 한국어 자막서비스_KOST
AI 음성복원 서비스_ReVoice
행동추적 시제품테스트 플랫폼_Testhive
소상공인 간편 매입매출 시스템_머니캘린더
NO로그인 랭킹플랫폼_Openrangking
함께보는 디지털일기_오픈다이어리
동서대학교ESG경영위원회 웹사이트
동서대학교 Q College 회의시스템
골라쓰는 부동산 안심거래 서비스, 당신의 부동산 지킴이―리가드(RE:Guard)
매물찾기부터 등기이전까지, 필요한 서비스만 골라쓰세요. AI와 변호사가 안전하게 더블체크해 드립니다.
(완성도) 5단계 핵심 기능 자체 구축(70% 이상)
2. AI 활용모델 완성도
공적장부 자동연계 미흡
등기부·대장을 이용자가 직접 발급·업로드해야 분석 시작
주소 입력만으로 자동 조회 불가
송달의 공적 증명력 한계
일반 이메일 송달로 발송·도달·열람을 증명하기 어려움
공인전자문서중계자 등 공적 송달 채널 미연계
입금확인 전산 연계 미흡
법무법인 계좌 입금을 사람이 눈으로 확인·등록
야간·주말 확인과 환불 정산 지연
5단계 핵심 기능은 자체 구축 완료 — 외부 기관 연계 구간(공적장부 · 송달 · 입금)만 미완
당사 최적 AI 도입 영역 (멘토링 도출)
데이터 기반 자체 sLLM
부동산 문서와 행동로그 4.3만건 보유 → 파인튜닝 학습자산으로 차별화
송달 증명 자동화
공인전자문서중계자(카카오·네이버·PASS) 연계로 발송·도달·열람 공적 확보
입금 확인 자동화
PG사(토스페이먼츠) 에스크로 연동 → 실시간 수신·자동 대조, 효과 최대
AI 서비스 수익화
무료 베타 탈피, AI 고도화와 모듈별 유료화를 함께 설계
사전 테스트(PoC) 검증 결과
RE:Guard 실서비스 행동분석 로그(2026.6~9, 3개월) · 43,478건 · 3,434세션 · 클릭 18,410건 · 페이지뷰 7,464건 / 외부 LLM·OCR·STT·TTS·PG 샌드박스 테스트
수요 검증
권리분석·계약·안전거래에 이용 집중
업무효율 검증
수작업 → AI 자동화 시 소요시간 급감
정확도 · 자동화 검증
90%+
AI 권리분석 위험요소 일치율 (수작업 대비)
27.8초
평균 체류 · 이탈 3,753건이 '대기' 구간에 집중
실시간
PG 샌드박스 입금확인·정산 자동화 가능성 확인
결론 : 수요·효율·정확도는 검증 완료 → 남은 병목은 외부 기관 연계(공적장부·송달·입금) 자동화와 자체 sLLM 고도화
AI 권리분석 고도화
AS-IS · 현재
이용자가 등기부·대장을 직접 발급·업로드
↓
TO-BE · AI 도입 후
주소 입력 → 공적장부 자동 조회 + RAG 법리 분석
전자계약 송달 자동화
일반 이메일 송달 → 도달·열람 증명 곤란
공인전자문서중계자 연계로 발송·도달·열람 자동 증명
에스크로 입금·환불 자동화
법무법인 계좌 입금을 사람이 직접 확인
PG사 연동으로 입금확인·정산·환불 즉시 자동 처리
3대 병목 모두 사람이 손으로 처리하는 구간 → AI·기관 연계 자동화로 즉시 처리 전환이 필요
문제 1
AI 권리분석
주소 입력 시 공적장부 자동 열람
OCR 구조화 + RAG 법리 판정
위험등급 리포트 생성 고위험 건 변호사 검증
판독 이력 학습셋 축적 자체 sLLM 재학습
문제 2
전자계약 송달 증명
계약서·당사자 정보 수집 본인확인 값 표준화
필수 서명자·송달 채널 자동 판별
중계자 발송·도달 확인 미열람 자동 재송달
송달 증명 4중 봉인 진본확인 즉시 검증
문제 3
에스크로 정산
계약서에서 금액·일정 ·계좌 자동 추출
PG 입금 이벤트를 계약 조건과 실시간 대조
일치 시 즉시 입금확인 불일치는 자동 환불
감사로그 체인 적재 정산 리포트 자동 생성
세 과제 모두 「입력 → AI 판단 → 자동 실행 → 기록·환류」 동일 골격을 공유합니다.권리분석 리포트·계약서는 AI가 1차 검토하고, 고위험 건은 변호사가 2차 검증합니다.
3. 사업고도화 가능성
01
유일 구조
한 플랫폼에서동시에 제공
02
다중 검증
강력한 다중 검증신뢰 체계 구축
03
수익 지속
지속 가능한 수익 창출
공적장부 자동 판독 · 공적 증명력 있는 송달 · 실시간 입금확인을 한 플랫폼에서 동시에 제공합니다.여기에 AI 1차 → AI 2차 → 변호사 3차 다중 검증과 모듈형 과금이 더해져, 신뢰와 수익을 동시에 확보합니다.
이번 사업에서는 권리분석 · 계약체결 단계의 기술 고도화에 역량을 집중합니다.공적장부 자동연계(대법원 등기부 API)와 공적 증명력 있는 송달(공인전자문서중계자) 확보가 핵심 과제입니다.
부동산 거래 원스톱 서비스
매물찾기~등기이전까지 올인원
권리분석 이중 경로 제공
무료 OCR+주소 조회 병행으로 비용 최소화
계약서 AI 점검·4중 봉인
외부 PDF 계약서도 AI 점검 후 봉인 연계
4. 사업화 역량
1개월차
기반 구축
AI 솔루션·API 연계 및 개발환경 구축
등기부·전자문서중계자·PG사 연계 규격 확정
업무 프로세스 및 AI 프롬프트 설계·테스트
2개월차
서비스 적용
공적장부 자동조회·OCR 권리분석 적용
송달·열람 증명 및 입금·환불 자동화 적용
음성 AI 상담(STT·TTS) 베타 운영
3개월차
성과 검증
처리시간·정확도·매출 등 성과 측정
유료 모듈 과금체계 안정화
표준 업무절차(SOP) 수립 및 내부 교육
2개월차까지 핵심 기능 구현을 대부분 완료하고, 3개월차는 점검·성과 검증과 안정화에 집중합니다.
총사업비
4,000만원
※ 대응자금 800만원 : 대표자 인건비 787.5만원(월 500만원 × 3개월 × 50%) · 이행보증보험 12.5만원